Ahli : Masuk |Pendaftaran |Naik pengetahuan
Carian
Perlawanan: undang-undang harta [Pengubahsuaian ]
Lekapan, sebagai konsep undang-undang, bermakna sebarang harta fizikal yang secara tetap dipasang (tetap) kepada harta tanah (biasanya tanah) Harta yang tidak dilekatkan kepada harta tanah dianggap harta tanah. Pertandingan dianggap sebagai sebahagian daripada harta tanah, terutamanya dalam kes kepentingan keselamatan. Contoh kontemporari klasik adalah sebuah bangunan, yang - jika tidak ada bahasa yang bertentangan dengan kontrak penjualan-dianggap sebahagian daripada tanah itu sendiri dan bukan sekeping harta yang berasingan. Secara umumnya, ujian untuk menentukan sama ada artikel itu adalah perlawanan atau beralih kepada tujuan lampiran. Jika tujuannya untuk meningkatkan tanah, artikel itu mungkin perlawanan. Sekiranya artikel itu dilekatkan untuk meningkatkan penggunaan khattel itu sendiri, artikel itu mungkin menjadi khattel.
Hartanah Chattel ditukar menjadi perlawanan dengan proses lampiran. Contohnya, jika sekeping kayu duduk di halaman kayu, ia adalah kambing. Jika kayu yang sama digunakan untuk membina pagar di atas tanah, ia menjadi perlawanan terhadap harta itu. Dalam banyak kes, penentuan sama ada harta benda adalah suatu perlengkapan atau kambing yang berpaling pada tahap yang harta itu dilekatkan ke tanah itu. Sebagai contoh, masalah ini timbul dalam kes rumah treler. Dalam kes ini, pencirian rumah sebagai harta atau harta benda bergantung kepada bagaimana ia kekal dilampirkan-sama ada treler mempunyai asas.
Pencirian harta sebagai lekapan atau sebagai chattel adalah penting. Dalam kebanyakan bidang kuasa, undang-undang berkenaan dengan pendaftaran keselamatan terhadap hutang, atau bukti bahawa wang telah dipinjamkan ke atas cagaran harta, adalah berbeza untuk harta karun daripada harta tanah. Contohnya, di wilayah Ontario, Kanada, gadai janji terhadap harta tanah mesti didaftarkan di pejabat hakmilik daerah atau daerah. Walau bagaimanapun, gadai janji terhadap kastam mesti didaftarkan di dalam pendaftaran wilayah yang ditubuhkan di bawah Akta Keselamatan Harta Peribadi.
Dalam kes rumah treler, sama ada ia adalah perlawanan atau kerenah mempunyai kesan terhadap sama ada gadai janji harta tanah terpakai untuk treler. Sebagai contoh, kebanyakan gadai janji mengandungi klausa yang melarang peminjam daripada membuang atau memusnahkan lekapan pada harta itu, yang akan menurunkan nilai keselamatan. Walau bagaimanapun, terdapat kes-kes di mana peminjam meminjamkan wang berdasarkan nilai rumah treler di atas harta itu, di mana treler itu kemudian dikeluarkan dari harta itu. Begitu juga, gadai janji chattel yang diberikan untuk membolehkan seseorang membeli rumah treler boleh hilang jika treler itu kemudian dilampirkan kepada harta tanah.
Undang-undang mengenai lekapan juga boleh menyebabkan banyak masalah dengan harta yang dipegang di bawah pajakan. Pertandingan disediakan oleh penyewa milik tuan tanah jika penyewa diusir dari harta itu. Ini adalah kes walaupun perlengkapan itu telah dikeluarkan secara sah oleh penyewa sementara pajakan berada dalam kedudukan yang baik. Sebagai contoh, kandil yang digantung oleh penyewa boleh menjadi hak milik tuan tanah. Walaupun contoh ini tidak mencukupi, terdapat kes-kes di mana peralatan berat yang dimasukkan ke dalam loji telah dianggap telah menjadi lekapan walaupun ia dijual sebagai kambing.
Kerana nilai lekapan sering melebihi nilai tanah yang dilekatkan kepada mereka, tindakan undang-undang untuk menentukan sama ada item tertentu adalah kuki atau lekapan adalah perkara biasa. Dalam satu kes di Kanada, sebuah kerajaan wilayah berpendapat bahawa sebuah empangan bumi yang besar adalah sebuah keretapi, kerana ia hanya dipegang oleh graviti dan bukan dengan apa-apa jenis penambahan (tuntutan itu ditolak). Dalam penjualan tanah, lekapan dianggap sebagai sebahagian daripada tanah, dan tidak boleh dikeluarkan atau diubah oleh penjual sebelum pemindahan tanah itu.
Pertandingan diketahui dalam undang-undang sivil sebagai bahagian penting.
[Undang-undang Hartanah][Undang-undang am][Surat Ikatan][Estet pegangan pajak][Hak asasi][Air betul][Hak air sebelum pembahagian][Kontrak][Janji dan bukti][Undang-undang Jenayah][Bukti: undang-undang]
1.Lekapan perdagangan
2.Undang-undang di Australia
2.1.Niat pencerobohan
2.2.Tujuan pencantuman
2.3.Ijazah tambahan
2.4.Hak penyewa penyingkiran
[Memuat naik More Kandungan ]


Copyright @2018 Lxjkh